您有权在法庭上提出抗辩,主张因物业服务不到位而减少物业费。根据《物业管理条例》的相关规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。如果物业服务确实存在瑕疵或不到位的情况,这构成了对物业服务合同的违约,您可以在诉讼中以此为由提出抗辩,请求法院根据实际情况调整物业费的金额。请准备好相关证据,如服务不到位的照片、视频或证人证言等,以支持您的主张。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看,如果法院认定物业服务确实存在瑕疵或不到位,且这种瑕疵对业主的生活造成了实质性影响,法院可能会酌情减少物业费。同时,对于滞纳金部分,法院也可能会根据物业服务企业的过错程度、业主的过错程度以及滞纳金的合理性等因素进行综合考量,作出相应的判决。因此,建议您积极应诉,充分举证,以维护自己的合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫准备证据时,您可以收集物业服务不到位的照片、视频记录,以及邻居或其他业主的证言。在法庭上,清晰、有条理地陈述物业服务存在的问题,并逐一展示证据,强调这些问题对您的生活质量造成的影响。同时,对于物业费的计算方式和滞纳金的标准,也要有所了解,以便在必要时进行质证和辩论。
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