三人共有房产一人能卖吗

三人共有房产，一人不能擅自卖。依据《物权法》等相关法律，共有人需一致同意或按份共有需三分之二以上同意。擅自处分可能导致交易无效，且需赔偿损失。
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共有房产一人不能卖。操作如下：1. 明确共有类型，共同共有需全体同意；2. 按份共有则需三分之二以上同意；3. 若有异议，可协商或诉讼解决；4. 擅自出售者需赔偿损失，保护善意第三人权益。
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三人共有房产出售，需全体共有人同意或按份共有者多数同意。处理方式有协商、诉讼等，根据共有类型及实际情况选择，协商不成可诉诸法律。