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二手房购买时水表已经坏了但未发现,购买房子后发现水表坏了,这个责任谁承担

吴亮律师2025-07-12衢州离婚律师

水表坏了责任需依实际情况定。依据《商品房销售管理办法》,保修期内开发商负责修复,若拒绝或拖延,买受人可自行修复并要求出卖人承担费用。不及时处理可能导致水费损失或房屋损坏。
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责任依情况定。操作如下:1. 保修期内,找开发商承担修复责任;2. 若开发商拒绝,可自行修复并要求其承担费用;3. 如是相邻业主侵权,找侵权人赔偿;4. 若多次维修仍无法修复,可考虑解除合同。
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责任判定需分情况,处理方式也不同。保修期内找开发商,相邻业主侵权则找侵权人。选择处理方式时,需根据实际情况判断,如开发商拒绝修复,可选择自行修复并索赔。

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